VENTA DE FRUTERIA EN ZONA DE PASO TORREMOLINOS

DESCRIPCIÓN

ALQUILER OPCION COMPRA – Local comercial en Torremolinos zona Ayuntamiento, 105 m. de superficie, un aseo, propiedad en buen estado, suelo de gres porcelánico.. condiciones :. – precio de venta rebajado de la propiedad 130000 € . – a la firma del contrato se debe pagar el 15% del valor de venta 19.500€ . – alquiler de 850€ mes, descontable el 100% del 1º año del precio de venta = 10200 € . – alquiler 2º año , 850 € mes descontable el 75% del precio de venta = 7650 € . * finalizado los 2 años, se tiene que escriturar la propiedad por la cantidad restante :. 275.000 € precio de venta – ( capital aportado 19500+10200+7650 = 37350 €) = 130000 € – 37350 € = 92650 € a escriturar . con lo cual ya habría aportado a la compra mas de un 15% del valor de venta .. Para el banco estaría demostrando capacidad de ahorro y capacidad de pago por lo que verían con muy buenos ojos la posible financiación por el resto de la cantidad . . – Datos a tener en cuenta : desde que se produce la firma del contrato de alquiler con opción a compra , usted esta actuando como propietario , por lo que todos los gastos derivados de la propiedad correrían a su cargo : ibiu , comunidad e impuesto de residuos . . NOTA: si finalmente lógicamente si usted, no ejecuta la compra , perdería todas las cantidades entregadas hasta la fecha, o bien …poder hacer el pase a una 3º persona, para que usted recuperase las cantidades entregadas . . . Extras: acceso pmr, agua, aire acondicionado, alarma, diáfano, esquina, línea telefónica, luminoso, salida humos, trifásica, autobuses, céntrico, centros comerciales, centros médicos, colegios, supermercados, urbanización, zona de paso, zonas infantiles. .