Local en venta en Rivas Vaciamadrid. Centro Comercial Los Artos.

DESCRIPCIÓN

¡Gran oportunidad de inversión en Rivas Vaciamadrid!. . ¿Estás buscando una inversión rentable que comience a generar ingresos desde el primer día? Tenemos el lugar perfecto para ti. Te presentamos un local comercial en pleno funcionamiento con un contrato de alquiler vigente desde julio de 2021, con un inquilino puntual y confiable. Rentabilidad bruta del 7%.. . Este local está estratégicamente ubicado en la planta baja de un edificio, completamente acondicionado y listo para continuar generando beneficios. Con una superficie construida de 77 m2 y 63 m2 útiles, este rectángulo de 9 x 7 metros ofrece un amplio espacio para diversas actividades comerciales. Su fachada, que consta de 7 metros lineales cerrados en aluminio y grandes lunas de cristal, brinda una excelente visibilidad y atractivo para clientes potenciales.. . Anteriormente, el local funcionaba como la oficina de un Administrador de Fincas, por lo que cuenta con diferentes salas y está adecuado para este uso. Los suelos de tarima flotante, la altura de techo de 3.80 metros revestido en escayola, y los tabiques de pladur ofrecen un ambiente profesional y acogedor. Además, cuenta con un compresor de aire acondicionado y un split instalados para mantener un ambiente cómodo durante todo el año.. . Como un gran valor añadido, este local comercial incluye dos plazas de garaje ubicadas en el sótano -2, lo que proporciona comodidad tanto para los inquilinos como para los clientes.. . La ubicación de este local es inmejorable. Se encuentra en un barrio consolidado de Rivas Vaciamadrid, justo en frente del prestigioso Colegio privado «LUYFE» y junto al Polígono Industrial Santa Ana. Además, el Centro Comercial cuenta con un establecimiento de Mercadona, lo que garantiza un flujo constante de personas en la zona.. . Certificado energético: «E». . . Los impuestos y gastos asociados a la transacción no están incluidos en el precio, tales como ITP, IVA, IAJD, Notaría, Registro, gestoría, Tasación, entre otros.. . Si necesitas ayuda financiera, ofrecemos un estudio personalizado y gratuito para obtener un préstamo hipotecario. Estaremos encantados de ampliar cualquier información adicional que necesites. . . ¡No dudes en llamarnos y aprovecha esta increíble oportunidad de inversión!. . Contáctanos ahora y asegura tu futuro financiero con esta rentable inversión en Rivas Vaciamadrid..