DESCRIPCIÓN

Vivienda tipo dúplex de 48 metros útiles, con 1 habitación doble tipo suite y 1 estudio. Orientado a Sur. SOLO PARA INVERSORES – PISO ACTUALMENTE ALQUILADO . Piso alquilado desde Junio de 2.023 por plazo de 5 años por importe 695,00.-€. . Alquiler garantizado con 2 meses de Fianza + 3 meses de AVALLOGUER + SEGURO IMPAGO DE 12 MESES.. . Rentabilidad bruta: 6,00% . . Rentabilidad neta (con gastos de compra imputados + gastos anuales+ seguro impago) 4,89% . 695 x 12 = 8.340€/año / 154.883,56 (139.000 + 15.400 gastos compra+ 483,56 IBI/GC+ 324 seguro impago) = 4,89 % . Rentabilidad acumulada a 10 años: 56,01%. Inversión total: 154.954,00 €. Años para recuperar la inversión: 17. Rentabilidad acumulada en el año 17: 157.414,89 €. IBI ANUAL: 180,04 GASTOS COMUNIDAD: 306,52 . . . Vivienda tipo dúplex la cual dispone de 48 metros útiles, con 1 habitación doble tipo suite y 1 estudio . Planta Calle. Se entrega recién pintado y listo para entrar a vivir.. Salón comedor con vistas a la calle, escalera helicoidal para acceso al despacho del altillo y con la cocina integrada en una barra alta de mármol con cortina separadora y equipada encimera Vitrocerámica, horno, campana extractora, nevera y microondas.. Baño completo, con bañera y alicatado en cerámica bicolor. . Habitación principal tipo suite, equipada de una gran línea de armario empotrado. Dispone de patio/ lavadero, en el cual se encuentra la lavadora, el tendedero y calentador de agua eléctrico.. Planta Altillo: . Espacio diáfano para despacho con mesa y estanterías. Es muy luminoso, al tener un ventanal con cortinas que lo dota de un sol privilegiado.. Suelo de parquet y gres en zonas húmedas. Ventanas de aluminio. . Finca del año 2000 con fachada de obra vista y piedra artificial, acceso directo desde la calle y dotada de ventanales enrejados y puerta blindada..